ЖК JOIS: старт продаж квартир с террасами

Современный рынок элитной недвижимости Москвы переживает новый виток развития: покупатели всё чаще ищут не просто квадратные метры, а уникальные форматы жилья, которые дарят ощущение простора, света и связи с городом. Именно такой запрос удовлетворяет новая коллекция квартир с террасами в жилом комплексе Джойс (JOIS) — элитном проекте, который возводится в престижном районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного административного округа столицы. Девелопер объявил о старте продаж ограниченного пула резиденций, каждая из которых имеет собственную просторную террасу с панорамными видами.

Жилой комплекс ЖК Джойс уже давно привлекает внимание ценителей архитектуры и комфорта. Четыре ступенчатые башни — «Анна», «Лео», «Марк» и «Майя» — формируют выразительный силуэт, который стал новой доминантой района. Фасады из стекла и металла, вентилируемые панели и панорамное остекление создают эффект лёгкости и современности. Теперь к этому добавилась возможность приобрести квартиру с террасой — форматом, который традиционно считается атрибутом загородной жизни, но теперь становится доступным и в высотном исполнении.

Для тех, кто внимательно следит за рынком новостройки Москвы, появление террасных лотов в проекте такого уровня — событие знаковое. Оно подтверждает тренд на индивидуализацию жилья: покупатели готовы платить за приватные открытые пространства, которые расширяют границы квартиры и позволяют наслаждаться видами на город, не выходя из дома. В JOIS террасы спроектированы как полноценные продолжения гостиных: здесь можно обустроить летнюю столовую, зону отдыха, мини-сад или даже джакузи.

Коллекция квартир с террасами: эксклюзивный формат

Старт продаж затронул ограниченное число резиденций, расположенных на верхних этажах башен «Анна» и «Марк». Всего в коллекции представлено менее 30 лотов, что делает предложение действительно эксклюзивным. Площадь террас варьируется от 15 до 80 квадратных метров, при этом некоторые пентхаусы имеют выход на террасу с двух сторон, открывая круговой обзор на Москву. Виды включают деловой кластер «Москва-Сити», Серебряный Бор, Мнёвниковскую пойму и живописные парковые зоны.

Квартиры с террасами доступны в нескольких форматах:

• Двухкомнатные евроформаты (от 58 м²) — с террасой от 15 м², идеальны для пары или молодой семьи.
• Трёхкомнатные резиденции (от 82 м²) — с террасой до 35 м², где можно организовать полноценную зону барбекю.
• Четырёхкомнатные и пентхаусы (от 120 м²) — с террасами до 80 м², приватными джакузи и летними кухнями.

Все террасы спроектированы с учётом ветровых нагрузок и приватности: архитекторы предусмотрели специальные экраны и озеленение, которые защищают от посторонних взглядов и создают ощущение уединённости даже на большой высоте.

Архитектура и дизайн: ступенчатые башни как новый символ района

ЖК JOIS отличается неординарным архитектурным решением. Ступенчатая конструкция башен не только придаёт комплексу узнаваемый силуэт, но и функционально оправдана: перепады высот позволяют увеличить количество квартир с террасами и улучшить инсоляцию. Фасады облицованы стеклом и металлом, что обеспечивает высокую энергоэффективность и современный внешний вид. Вентилируемый фасад с панелями гарантирует дополнительную тепло- и звукоизоляцию, что особенно важно для комфорта на верхних этажах.

Лобби комплекса разработано итальянской студией Jaime Beriestain. Пространство оформлено натуральным камнем, мебелью по индивидуальному заказу и мягким освещением. Высокие потолки, лаунж-зона и зона ресепшн создают атмосферу пятизвёздочного отеля. Для резидентов с террасами предусмотрен отдельный вход через приватный холл, что подчёркивает эксклюзивность формата.

Локация: Хорошёво-Мнёвники — престиж и природа

Комплекс расположен по адресу: Москва, СЗАО, Хорошёво-Мнёвники, 3-й Силикатный проезд, дом 10. Район считается одним из самых зелёных и экологически благополучных в столице. В пешей доступности — станции метро «Хорошёвская» и «Полежаевская» (15 минут), что обеспечивает быстрый доступ к центру города и деловым кластерам. Рядом проходят крупные магистрали — Звенигородское шоссе, проспект Маршала Жукова, Третье транспортное кольцо.

Любители природы оценят близость Серебряного Бора, Мнёвниковской поймы и парка «Красная Пресня». Для прогулок и занятий спортом предусмотрены благоустроенные набережные и велодорожки. При этом инфраструктура района полностью сформирована: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, рестораны и фитнес-клубы находятся в шаговой доступности.

Планировки и площади: от студий до пентхаусов

ЖК JOIS предлагает разнообразие жилых площадей, которое удовлетворит любые запросы. В комплексе представлены студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, а также пентхаусы. Площади варьируются от 22,09 м² до 174,74 м² и более. Все резиденции оснащены панорамными окнами, которые визуально расширяют пространство и наполняют помещения светом.

Основные типы планировок и цены:

• Студии — 22,09–37,51 м², от 17 362 953 ₽
• Двухкомнатные европланировки — 35,26–75,01 м², от 25 365 995 ₽
• Трёхкомнатные — 58,09–98,66 м², от 37 195 003 ₽
• Четырёхкомнатные — 82–174,74 м², от 54 495 702 ₽
• Пентхаусы с террасами — индивидуальные планировки, цена по запросу

Отделка в квартирах с террасами — подчистовая или без стен, что позволяет реализовать любой дизайн-проект. Высота потолков в жилых помещениях достигает 3,2 метра, а на террасах предусмотрены розетки, освещение и автополив для растений.

Инфраструктура комплекса: всё для жизни и работы

Жилой комплекс JOIS создан по принципу «город в городе». На первых этажах разместятся коммерческие помещения: супермаркет, аптека, кафе, салон красоты, химчистка. Для резидентов предусмотрен многоуровневый приватный парк с амфитеатрами, зонами для пикников и прогулочными аллеями. Спортивный кластер включает современный фитнес-центр, а для удалённой работы оборудован коворкинг с переговорными комнатами.

Особое внимание уделено безопасности: закрытая территория, многоуровневая система видеонаблюдения, контроль доступа по смарт-картам и биометрии. Вход в подъезды осуществляется через дизайнерские лобби, где работают консьержи.

Паркинг и автомобили

Подземный паркинг на 500 машиномест оснащён современными системами безопасности и доступа. Автоматический въезд по распознаванию номеров, видеонаблюдение, освещение с датчиками движения. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей, кладовые помещения и мойка. Территория комплекса полностью свободна от автомобильного движения, что обеспечивает безопасность и комфорт для прогулок.

Инвестиционная привлекательность террасных квартир

Квартиры с террасами традиционно считаются одними из самых ликвидных лотов на рынке элитной недвижимости. Они пользуются повышенным спросом как у конечных покупателей, так и у арендаторов, готовых платить премию за приватное открытое пространство. В условиях ограниченного предложения в сегменте террасных резиденций в Москве, покупка такого лота в JOIS может стать не только комфортным жильём, но и надёжной инвестицией.

«Террасы в высотных проектах — это новый must-have для discerning покупателей. Они добавляют не только квадратные метры, но и качественно иной образ жизни. В JOIS этот формат реализован на очень высоком уровне: продуманная приватность, инженерия и панорамные виды», — отмечают эксперты рынка.

Условия покупки и сроки

Срок передачи ключей в ЖК JOIS — III квартал 2028 года. Первая очередь (корпуса «Анна» и «Лео») будет сдана в IV квартале 2027 года. Застройщик предлагает гибкие условия оплаты: 100% оплата, беспроцентная рассрочка на период строительства, ипотека от ведущих банков-партнёров со ставками от 4,9% годовых. Для покупателей террасных лотов действуют специальные условия и персональный менеджер.

Таким образом, старт продаж квартир с террасами в ЖК JOIS открывает новые возможности для тех, кто ищет элитное жильё с уникальными характеристиками. Панорамные виды, приватные террасы, продуманная инфраструктура и престижная локация делают это предложение одним из самых интересных на рынке ЖК Москвы.

Если вы хотите узнать больше о проекте, актуальных ценах и наличии квартир с террасами, рекомендуем посетить официальную страницу Джойс, где собрана подробная информация и контакты отдела продаж.