Новый бизнес-класс в СВАО

ЖК «АФИАЛЬТ»

Семь башен высотой от 15 до 54 этажей с панорамным остеклением.
Собственная набережная, премиальные лобби, подземный паркинг.

7
Башен
54
Этажа максимум
9 мин
До метро Окружная
2029
Срок сдачи
Узнать стоимость
ЖК АФИАЛЬТ

Жилой комплекс «АФИАЛЬТ»

Современный проект бизнес-класса в районе Отрадное СВАО Москвы. Семь кирпично-монолитных башен высотой от 15 до 54 этажей с комбинированным фасадом и панорамным остеклением.

Жилой комплекс АФИАЛЬТ — новый проект бизнес-класса от компании AFI Development, который возводится на северо-востоке Москвы, в престижном районе Отрадное. Комплекс состоит из семи кирпично-монолитных башен высотой от 15 до 54 этажей, объединённых единой архитектурной концепцией, вдохновлённой образом музыкального инструмента — альта. Плавные линии фасадов, динамичные формы и разновысотные башни формируют выразительный силуэт, который станет новой архитектурной доминантой района. Срок передачи ключей — IV квартал 2029 года.

Архитектурная концепция проекта построена на гармонии музыки и архитектуры: ритмичный силуэт комплекса напоминает очертания музыкальных инструментов. Все башни имеют уникальный современный образ, при этом гармонично объединённый в общий архитектурный «оркестр». Для жителей предусмотрены премиальные лобби с высокими потолками, лаунж-зонами и помещениями для хранения сезонных вещей. На подземном этаже оборудованы кладовые помещения.

Покупатели, рассматривающие приобретение квартиры в ЖК АФИАЛЬТ, получают возможность выбрать жильё с гибкими планировками, которые легко адаптируются под любые жизненные сценарии. Застройщиком представлены лоты от студий до пентхаусов с уютными кухнями-нишами, просторными гостиными, спальнями с местом для гардероба. В некоторых планировках предусмотрено угловое остекление и несколько санузлов. Квартиры сдаются без отделки, что открывает полную свободу для индивидуального дизайна.

Рынок новостройки Москвы продолжает активно развиваться, и проект «АФИАЛЬТ» занимает достойное место среди предложений бизнес-класса. Комплекс отличается не только выгодной локацией, но и продуманной концепцией благоустройства: закрытый двор, собственная набережная, подземный паркинг и развитая инфраструктура на первых этажах.

🏗️
Кирпично-монолитные башни
Семь башен высотой от 15 до 54 этажей с комбинированным фасадом и панорамным остеклением.
🎵
Архитектурная концепция
Образ музыкального инструмента — альта: плавные линии, динамичные формы, ритмичный силуэт.
🌳
Собственная набережная
Благоустроенная набережная вдоль реки Лихоборка с эко-тропой и прогулочными маршрутами.
🏫
Школа и детский сад
Собственные образовательные учреждения на территории комплекса.

Преимущества жилого комплекса

Каждая деталь продумана для вашего комфорта и безопасности.

🌊
Собственная набережная
Благоустроенная набережная вдоль реки Лихоборка с эко-тропой, прогулочными маршрутами и зонами отдыха.
🚗
Подземный паркинг
Просторный подземный паркинг с двухпутной рампой и лифтовым доступом, видеонаблюдением и охраной.
🏙️
Панорамные виды
Из больших окон открываются виды на Ботанический сад, лесопарк «Отрада» и реку Лихоборку.
🎭
Комьюнити-центр
Кинозал, лаунж-зона, детская комната и коворкинг — всё для жителей комплекса.

Архитектура АФИАЛЬТ

Архитектурная концепция вдохновлена эстетикой музыки: плавные линии и динамичные формы.

Архитектура ЖК АФИАЛЬТ — общий вид
Архитектура ЖК АФИАЛЬТ — фасад
Архитектура ЖК АФИАЛЬТ — детали
  • Семь башен высотой 15–54 этажа — выразительный ритмичный силуэт
  • Комбинированный фасад — сочетание современных материалов и панорамного остекления
  • Образ музыкального альта — плавные линии и горизонтальные элементы фасадов
  • Премиальные лобби — высокие потолки, лаунж-зоны, дизайнерское освещение
  • Кирпично-монолитная технология — надёжность и долговечность конструкции
  • Разновысотные башни — каждая имеет уникальный современный образ

Локация

Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б. Метро Окружная — 9 минут пешком, Владыкино — 10 минут.

🚇
9 мин
до метро Окружная
🌲
10 мин
до парка Отрада
🌳
3 парка
в пешей доступности
🛣️
5 мин
до СВХ, Алтуфьевского и Дмитровского шоссе
🏙️
20 мин
до центра Москвы
✈️
45 мин
до аэропорта Внуково

Инфраструктура

Внутри комплекса и в радиусе 2 км — школы, детские сады, торговые центры, парки и спортивные клубы.

🏫Собственные школа и детский сад
🎬Комьюнити-центр с кинозалом
🏋️Фитнес-пространство с террасой
🛒Пешеходная галерея с магазинами
Рестораны и кафе
🌳Парк Отрада, Ботанический сад
🚴Велодорожка и эко-тропа
🛝Детские и спортивные площадки

Планировки и квартиры

В ЖК АФИАЛЬТ представлены квартиры различных форматов: от студий до пентхаусов с гибкими планировками и панорамными окнами.

Планировка студии в ЖК АФИАЛЬТ
Студия
от 23 м²
по запросу
Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК АФИАЛЬТ
1-комнатная
от 35 м²
по запросу
Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК АФИАЛЬТ
2-комнатная
от 55 м²
по запросу
Планировка 3-комнатной квартиры в ЖК АФИАЛЬТ
3-комнатная
от 75 м²
по запросу
Планировка 4-комнатной квартиры в ЖК АФИАЛЬТ
4-комнатная
от 100 м²
по запросу
Планировка пентхауса в ЖК АФИАЛЬТ
Пентхаус
от 120 м²
по запросу

Интерьеры и отделка

Квартиры сдаются без отделки, что открывает полную свободу для создания индивидуального дизайна. При этом инженерные системы и базовые элементы выполнены по стандартам бизнес-класса.

🪟
Панорамные окна
Энергосберегающие стеклопакеты с мультифункциональным покрытием.
🔇
Акустический комфорт
Усиленная шумоизоляция стен и перекрытий.
💧
Чистая вода
Многоступенчатая система фильтрации на весь дом.
🌡️
Умный климат
Погодозависимая система отопления с терморегуляторами.
Электрика под smart-home
Проводка с запасом мощности и готовыми выводами.
🎨
Свобода дизайна
Возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект без ограничений.
📐
Гибкие планировки
Легко адаптируются под любые жизненные сценарии.
👗
Гардеробные
В некоторых планировках предусмотрены просторные гардеробные.
🛁
Несколько санузлов
В просторных квартирах — от двух санузлов.
🪵
Качественные материалы
Использование только проверенных материалов в общественных зонах.
🏛️ Премиальные лобби
Входная группа оформлена в виде просторного лобби с высокими потолками, лаунж-зонами и помещениями для хранения сезонных вещей. Дизайнерское освещение, натуральные материалы отделки и мягкая мебель создают атмосферу пятизвездочного отеля. Пространство лобби спроектировано как место для встреч, ожидания и комфортного перехода между динамикой города и уютом дома.
🚗 Подземный паркинг
Просторный подземный паркинг с двухпутной рампой и лифтовым доступом. Парковочные места оборудованы системами видеонаблюдения и освещения с датчиками движения. Предусмотрены кладовые помещения, усилители мобильной связи. Территория комплекса полностью свободна от автомобильного движения — двор закрыт для машин.

Паркинг и транспорт

Продуманная транспортная инфраструктура для комфортного передвижения на автомобиле.

🚗
Подземный паркинг
Просторный паркинг с двухпутной рампой, лифтовым доступом, видеонаблюдением и охраной.
🛣️
Выезды на магистрали
5 минут до СВХ, Алтуфьевского и Дмитровского шоссе, 10 минут до ТТК.
🔒
Закрытый двор
Территория комплекса свободна от автомобильного движения, видеонаблюдение 24/7.
🚇
Метро и МЦК
Станции Окружная (9 мин) и Владыкино (10 мин) в пешей доступности.

Ход строительства

Строительство ЖК «АФИАЛЬТ» ведётся в соответствии с графиком. Сдача запланирована на IV квартал 2029 года.

Получение разрешительной документации
Завершено
Подготовительные работы
Завершено
Монолитные работы
В процессе
Остекление фасадов, монтаж инженерных систем
План — 2027–2028
Внутренняя отделка, благоустройство территории
План — 2028–2029
Ввод в эксплуатацию
IV квартал 2029

AFI Development

Международная девелоперская компания, работающая на рынке с 2001 года.

Надежность и профессионализм в каждом проекте.

20+
лет на рынке недвижимости
2+
млн м² проектов в портфеле
10+
реализованных объектов
4
города присутствия
Гармоничное сочетание архитектурной эстетики, комфорта и надежности.

Ответы на вопросы

Часто задаваемые вопросы о жилом комплексе «АФИАЛЬТ».

Когда сдача дома?
Плановый срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2029 года.
Кто застройщик?
Застройщик — AFI Development, международная девелоперская компания.
Есть ли отделка?
Квартиры сдаются без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн.
Сколько парковочных мест?
Подземный паркинг с двухпутной рампой и лифтовым доступом.
Какие метро рядом?
Станции «Окружная» (9 мин) и «Владыкино» (10 мин) в пешей доступности.
Какая инфраструктура внутри комплекса?
Школа, детский сад, комьюнити-центр, фитнес, рестораны, пешеходная галерея.

Запишитесь на консультацию

Запишитесь на индивидуальную консультацию или экскурсию по новостройкам Москвы. Ответим на все вопросы и подберем идеальную квартиру.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

+7 (495) 128-11-04

Контакты

Остались вопросы? Свяжитесь с нами удобным способом.

📍
Адрес жилого комплекса

Москва, СВАО, Отрадное,
Алтуфьевское шоссе, д. 29Б

🚇
Метро

Окружная — 9 мин. пешком
Владыкино — 10 мин. пешком

📧
Email
info@aurum-time-grad.ru
📞
Телефон
+7 (495) 128-11-04

Элитные жилые комплексы Москвы

Мы — элитное агентство недвижимости, персональный проводник в мир элитной недвижимости Москвы. Наша специализация — премиальные новостройки от ведущих девелоперов, отобранные с безупречным вкусом и глубоким знанием рынка.

Главное правило нашей работы: клиент получает максимум привилегий, не платя за это ни копейки. Все услуги для вас абсолютно бесплатны.

Ваши эксклюзивные возможности с нами:

🔍
Бесплатный подбор
Сотрудничаем напрямую со всеми застройщиками Москвы. Анализируем рынок, учитываем ваши критерии и бюджет, чтобы предложить только идеально подходящие варианты.
🔒
Закрытое бронирование
Откройте доступ к private-пулу квартир ещё до официального старта продаж. Вы бронируете самые ликвидные лоты первыми.
💰
Лучшая цена
Для наших клиентов — закрытый каталог объектов по эксклюзивным ценам, недоступным в открытых источниках.
🎁
Акции и скидки
Агрегируем для вас специальные условия от застройщиков: индивидуальные скидки, гибкую рассрочку, субсидированную ипотеку.

Доверьте поиск элитной недвижимости тем, кто уже имеет ключи от всех закрытых дверей. От первой консультации до получения ключей — мы обеспечиваем вам приоритетный доступ к лучшим новостройкам столицы. Бесплатно.

+7 (495) 128-11-04

Новостройки Москвы

Ознакомьтесь с другими жилыми комплексами в нашем каталоге.

🏙️
ЖК Сикрет Гарден
Москва, ЮЗАО, Обручевский
Метро: Калужская, Воронцовская, Новые Черемушки, Новаторская — 4 мин.
Подробнее →
🌳
ЖК ОМ Ботанический
Москва, СВАО, Свиблово
Метро: Ботанический Сад, Свиблово, Владыкино — 10 мин.
Подробнее →
🏢
ЖК РИДЖ
Москва, СВАО, Марьина Роща
Метро: Марьина роща, Алексеевская, Рижская — 10 мин.
Подробнее →
🏛️
ЖК С5
Москва, САО, Аэропорт
Метро: Петровский парк, Динамо, Аэропорт — 10 мин.
Подробнее →
💎
ЖК Сезар Силика
Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники
Метро: Народное Ополчение, Полежаевская — 10 мин.
Подробнее →
🚀
ЖК Сезар Будущее
Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники
Метро: Беговая, Полежаевская, Хорошёвская — 9 мин.
Подробнее →
🏙️
ЖК Стоун Блик
Москва, ЮАО, Донской
Метро: Нагатинская — 13 мин.
Подробнее →
🌆
ЖК Обручева 30
Москва, ЮЗАО, Обручевский
Метро: Калужская, Воронцовская, Новаторская — 10 мин.
Подробнее →

Новости недвижимости

Актуальные обзоры и события рынка новостроек Москвы.

📰
ЖК «Сикрет Гарден»: бионическая архитектура и приватные сады в ЮЗАО
7 августа 2026 · 👁 15 780
Читать →
📰
Обзор ЖК «РИДЖ»: элитный бизнес-кластер в Марьиной Роще
10 августа 2026 · 👁 11 450
Читать →
📰
Обзор ЖК «ОМ Ботанический»: новый бизнес-класс на первой линии Яузы
8 августа 2026 · 👁 9 870
Читать →
📰
Обзор ЖК «Сезар Силика»: яркая архитектура с башнями-кристаллами
17 июля 2026 · 👁 7 180
Читать →
📰
ЖК «С5» от MR Group: премиум квартал рядом с Петровским парком
29 июля 2026 · 👁 13 270
Читать →
📰
Обзор ЖК «Сезар Будущее»: старт продаж в Хорошевском районе
21 июля 2026 · 👁 8 560
Читать →
📰
На юго-западе Москвы началось строительство ЖК «Татум»
31 мая 2026 · 👁 9 460
Читать →
📰
Айс Тауэрс: жилой комплекс премиум класса в ЗАО
31 мая 2026 · 👁 11 520
Читать →
📞