Новый бизнес-класс в ЮЗАО

ЖК «STONE Грэйн»

Две башни 20 и 45 этажей с фасадами из облицовочного кирпича.
Виды на Битцевский лес и Москва-Сити, 3 минуты до метро.

2
Башни
45
Этажей максимум
3 мин
До метро
1 кв. 2030
Срок передачи ключей
Узнать стоимость
STONE Грэйн

Жилой комплекс «STONE Грэйн»

Новый проект бизнес-класса в Обручевском районе ЮЗАО Москвы. Две башни высотой 20 и 45 этажей с панорамными видами на Битцевский лес, Воронцовский парк и Москва-Сити.

Жилой комплекс «СТОУН Грейн» — амбициозный проект девелопера STONE dom, который меняет архитектурный ландшафт Обручевского района Юго-Запада Москвы. Две башни высотой 20 и 45 этажей с выразительной архитектурой от бюро Kleinewelt Architekten, квартиры с панорамными видами на Битцевский лес, Воронцовский парк и Москва-Сити, а также внутренняя инфраструктура бизнес-уровня — всё это выделяет комплекс среди новостроек Обручевского района. Комплекс сочетает в себе узнаваемый облик, премиальные детали и сильную локацию с двумя станциями метро и крупным парком.

Проект реализуется в престижной локации на улице Обручева, 27, всего в трёх минутах пешком от станций метро «Калужская», «Воронцовская» и «Новаторская». Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к центру столицы и ключевым деловым кластерам, при этом жители сохраняют близость к зелёным массивам и сложившейся социальной инфраструктуре района.

Архитектурный облик комплекса разработан московским бюро Kleinewelt Architekten, известным вниманием к деталям и умением создавать запоминающиеся жилые пространства. Фасады из облицовочного кирпича подчёркивают статус дома и обеспечивают долговечность, а увеличенная площадь остекления раскрывает эффектные виды из каждой квартиры. Высота потолков, продуманные входные группы и закрытая территория формируют атмосферу приватного клубного резиденса.

Покупатели, рассматривающие ЖК Стоун Грейн, могут выбрать лот с отделкой без стен — это даёт свободу в реализации индивидуальных планировочных решений. В комплексе представлены студии от 32 м², одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры и пентхаусы. Срок передачи ключей — первый квартал 2030 года.

🏗️
Кирпично-монолитный дом
Надёжная конструкция с фасадами из облицовочного кирпича. Башни 20 и 45 этажей.
🎨
Kleinewelt Architekten
Авторская архитектура от бюро, создавшего знаковые жилые и коммерческие объекты Москвы.
🛗
Лобби бизнес-класса
Дизайнерские входные группы с зоной ожидания, мягким светом и натуральными материалами.
🌳
Видовые квартиры
Панорамы Битцевского леса, Воронцовского парка и делового кластера Москва-Сити.

Архитектура STONE Грэйн

Проект от бюро Kleinewelt Architekten — сочетание облицовочного кирпича, панорамного остекления и скульптурного силуэта.

Архитектура ЖК STONE Грэйн — общий вид
Архитектура ЖК STONE Грэйн — фасад
Архитектура ЖК STONE Грэйн — детали
  • Две башни 20 и 45 этажей — выразительный разновысотный силуэт
  • Фасады из облицовочного кирпича — статусный материал и долговечность
  • Панорамное остекление — максимум естественного света и видов
  • Авторская пластика фасадов — работа бюро Kleinewelt Architekten
  • Высотные акценты — узнаваемый образ в панораме Обручевского района
  • Кирпично-монолитная технология — надёжность и теплоэффективность

Локация

Москва, ЮЗАО, Обручевский, ул. Обручева, 27. Метро Калужская, Воронцовская, Новаторская — 3 минуты пешком.

🚇
3 мин
до метро Калужская
🌲
10 мин
до Воронцовского парка
🌳
15 мин
до Битцевского леса
🏙️
15 км
до Кремля
🚉
3 мин
до Воронцовской
✈️
19 км
до аэропорта Внуково

Инфраструктура

В пешей доступности — парки, школы, торговые центры, медицинские учреждения и спортивные клубы.

🌳Воронцовский парк
🌲Битцевский лес
🏫Школы и детские сады
🎓РУДН и другие вузы
🏥Поликлиники и медцентры
🛒ТЦ «Калужский», «Белка», «Капитолий»
Кафе и рестораны
🏋️Фитнес-клубы и спортзалы

Планировки и квартиры

В «STONE Грэйн» представлены студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 2Е-комнатные, 3Е-комнатные, 4Е-комнатные и пентхаусы. Отделка — без стен, что позволяет реализовать индивидуальную планировку.

Планировка студии в ЖК STONE Грэйн
Студии
32 м² – 35.8 м²
от 23 359 180 ₽
Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК STONE Грэйн
1-комнатные
41.7 м² – 43.5 м²
от 28 223 840 ₽
Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК STONE Грэйн
2-комнатные
43.2 м² – 60.8 м²
от 29 234 550 ₽
Планировка 3-комнатной квартиры в ЖК STONE Грэйн
3-комнатные
63.9 м² – 118.9 м²
от 38 151 990 ₽
Планировка 4-комнатной квартиры в ЖК STONE Грэйн
4-комнатные
85.5 м² – 147.1 м²
от 53 617 050 ₽
Планировка пентхауса в ЖК STONE Грэйн
Пентхаусы
127.1 м² – 161.1 м²
от 75 764 310 ₽

Отделка квартир

Квартиры передаются без межкомнатных стен — это свобода зонирования и реализации авторского дизайн-проекта с нуля.

📐
Свободная планировка
Отделка без стен позволяет создать пространство под ваш образ жизни.
🪟
Панорамное остекление
Энергосберегающие стеклопакеты с мультифункциональным покрытием.
💡
Инженерная подготовка
Готовые выводы под освещение, кондиционирование и умный дом.
🔇
Акустический комфорт
Усиленная шумоизоляция межквартирных стен и перекрытий.
🌡️
Умный климат
Погодозависимая система отопления с терморегуляторами в каждой комнате.
Электросети с запасом
Проводка рассчитана на современную технику и зарядные станции.
🚿
Гибкая сантехника
Возможность переноса мокрых зон под индивидуальный проект.
🔒
Приватность
Закрытая территория и входные группы с контролем доступа.
🏛️ Лобби
Входные группы спроектированы как приватные лобби бизнес-класса. Дизайнерское освещение, натуральные материалы отделки и мягкая мебель создают атмосферу пятизвездочного отеля. Пространство лобби объединяет зону ожидания, колясочные и доступ к лифтовым холлам. Продуманная навигация и тактильные поверхности обеспечивают комфорт для всех жителей.
📋 Основные характеристики
Класс недвижимости — бизнес.
Тип дома — кирпично-монолитный.
Фасад — облицовочный кирпич.
Отделка — без стен.
Лифты — пассажирский и грузовой.
Видовые квартиры: Битцевский лес, Воронцовский парк, панорама города и Москва-Сити.

Подземный паркинг

Просторный подземный паркинг с современными системами безопасности и зарядными станциями для электромобилей.

🚗
Подземный паркинг
Автоматический въезд по распознаванию номеров, видеонаблюдение и освещение с датчиками движения.
🔋
Зарядные станции
Специальные места для электромобилей с возможностью установки персональной зарядки.
📶
Связь и безопасность
Усилители мобильной связи, камеры видеонаблюдения и система контроля доступа.
🧰
Кладовые и сервис
Кладовые помещения, система подкачки колёс и место для хранения сезонных вещей.

Ход строительства

Строительство ЖК «STONE Грэйн» ведётся в соответствии с графиком. Срок передачи ключей — первый квартал 2030 года.

Получение разрешительной документации
Завершено
Монолитные работы
Завершено
Кладка фасадов из облицовочного кирпича
В процессе
Монтаж инженерных систем и остекления
План — 2028–2029
Внутренняя отделка и благоустройство
План — 2029
Ввод в эксплуатацию
1 квартал 2030

STONE dom

Девелопер, создающий жилые проекты бизнес- и премиум-класса в Москве.

Каждый проект STONE dom — это сочетание архитектурной выразительности, качественных материалов и продуманного сервиса.

20+
проектов в портфеле
1 млн+
м² жилой недвижимости
15+
лет на рынке
Москва
основной регион присутствия
«STONE Грэйн» — это не просто жилой комплекс, а среда, в которой архитектура, природа и комфорт складываются в гармоничное целое.

Ответы на вопросы

Часто задаваемые вопросы о жилом комплексе «STONE Грэйн».

Когда сдача дома?
Плановый срок передачи ключей — первый квартал 2030 года.
Кто застройщик?
Застройщик — STONE dom, девелопер жилых проектов бизнес- и премиум-класса.
Какая отделка?
Квартиры передаются без межкомнатных стен, что даёт свободу планировочных решений.
Есть ли паркинг?
Да, предусмотрен подземный паркинг с зарядными станциями и кладовыми.
Какие метро рядом?
Станции «Калужская», «Воронцовская», «Новаторская» — 3 минуты пешком.
Какие видовые характеристики?
Из окон открываются виды на Битцевский лес, Воронцовский парк, город и Москва-Сити.

Запишитесь на консультацию

Запишитесь на индивидуальную консультацию или экскурсию по новостройкам Москвы. Ответим на все вопросы и подберём идеальную квартиру.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

+7 (495) 128-11-04

Контакты

Остались вопросы? Свяжитесь с нами удобным способом.

📍
Адрес жилого комплекса

Москва, ЮЗАО, Обручевский,
ул. Обручева, 27

🚇
Метро

Калужская, Воронцовская,
Новаторская — 3 мин. пешком

📧
Email
info@aurum-time-grad.ru
📞
Телефон
+7 (495) 128-11-04

Элитные жилые комплексы Москвы

Мы — агентство элитной недвижимости, персональный проводник в мир элитной недвижимости Москвы. Наша специализация — премиальные новостройки от ведущих девелоперов, отобранные с безупречным вкусом и глубоким знанием рынка.

Главное правило нашей работы: клиент получает максимум привилегий, не платя за это ни копейки. Все услуги для вас абсолютно бесплатны.

Ваши эксклюзивные возможности с нами:

🔍
Бесплатный подбор
Сотрудничаем напрямую со всеми застройщиками Москвы. Анализируем рынок, учитываем ваши критерии и бюджет, чтобы предложить только идеально подходящие варианты.
🔒
Закрытое бронирование
Откройте доступ к private-пулу квартир ещё до официального старта продаж. Вы бронируете самые ликвидные лоты первыми.
💰
Лучшая цена
Для наших клиентов — закрытый каталог объектов по эксклюзивным ценам, недоступным в открытых источниках.
🎁
Акции и скидки
Агрегируем для вас специальные условия от застройщиков: индивидуальные скидки, гибкую рассрочку, субсидированную ипотеку.

Доверьте поиск элитной недвижимости тем, кто уже имеет ключи от всех закрытых дверей. От первой консультации до получения ключей — мы обеспечиваем вам приоритетный доступ к лучшим новостройкам столицы. Бесплатно.

+7 (495) 128-11-04

Новостройки Москвы

Ознакомьтесь с другими жилыми комплексами в нашем каталоге.

🏙️
ЖК Сикрет Гарден
Москва, ЮЗАО, Обручевский
Метро: Калужская, Воронцовская, Новые Черемушки, Новаторская — 4 мин.
Подробнее →
🌳
ЖК ОМ Ботанический
Москва, СВАО, Свиблово
Метро: Ботанический Сад, Свиблово, Владыкино — 10 мин.
Подробнее →
🏢
ЖК РИДЖ
Москва, СВАО, Марьина Роща
Метро: Марьина роща, Алексеевская, Рижская — 10 мин.
Подробнее →
🏛️
ЖК С5
Москва, САО, Аэропорт
Метро: Петровский парк, Динамо, Аэропорт — 10 мин.
Подробнее →
💎
ЖК Сезар Силика
Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники
Метро: Народное Ополчение, Полежаевская — 10 мин.
Подробнее →
🚀
ЖК Сезар Будущее
Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники
Метро: Беговая, Полежаевская, Хорошёвская — 9 мин.
Подробнее →
🏙️
ЖК Стоун Блик
Москва, ЮАО, Донской
Метро: Нагатинская — 13 мин.
Подробнее →
🌆
ЖК АФИАЛЬТ
Москва, СВАО, Отрадное
Метро: Окружная — 9 мин.
Подробнее →

Новости недвижимости

Актуальные обзоры и события рынка новостроек Москвы.

📰
ЖК «Сикрет Гарден»: бионическая архитектура и приватные сады в ЮЗАО
7 августа 2026 · 👁 15 780
Читать →
📰
Обзор ЖК «РИДЖ»: элитный бизнес-кластер в Марьиной Роще
10 августа 2026 · 👁 11 450
Читать →
📰
Обзор ЖК «ОМ Ботанический»: новый бизнес-класс на первой линии Яузы
8 августа 2026 · 👁 9 870
Читать →
📰
Обзор ЖК «Сезар Силика»: яркая архитектура с башнями-кристаллами
17 июля 2026 · 👁 7 180
Читать →
📰
ЖК «С5» от MR Group: премиум квартал рядом с Петровским парком
29 июля 2026 · 👁 13 270
Читать →
📰
Обзор ЖК «Сезар Будущее»: старт продаж в Хорошевском районе
21 июля 2026 · 👁 8 560
Читать →
📰
На юго-западе Москвы началось строительство ЖК «Татум»
31 мая 2026 · 👁 9 460
Читать →
📰
Айс Тауэрс: жилой комплекс премиум класса в ЗАО
31 мая 2026 · 👁 11 520
Читать →
📞