Бизнес-класс в ЮЗАО

ЖК «ТАТУМ»

Пять корпусов с «живым фасадом» от бюро .ket.
Лобби от Babayants Architects, подземный паркинг, 6 минут до метро.

5
Корпусов
796
Квартир
6 мин
До метро
3 кв. 2029
Передача ключей
Узнать стоимость
ЖК ТАТУМ

Жилой комплекс «ТАТУМ»

Современный проект бизнес-класса в Обручевском районе ЮЗАО Москвы. Пять корпусов с авторской архитектурой и развитой внутренней инфраструктурой.

Жилой комплекс Татум — новый проект бизнес-класса, который возводится в престижном Обручевском районе Юго-Западного административного округа Москвы. Комплекс состоит из пяти корпусов, объединённых единой архитектурной концепцией и внутренним двором без автомобилей. Визуальный облик квартала разработан известным бюро .ket и воплощает дерзкий инновационный замысел — эффект «живого фасада». Сдача объекта запланирована на III квартал 2029 года.

Покупатели, рассматривающие покупку квартиры в новостройки, получают возможность выбрать жильё с различными планировочными решениями — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных квартир и эксклюзивных пентхаусов. Всего в комплексе представлено 796 квартир с высотой потолков от 3 метров, а в пентхаусах — до 3,6 метра. Квартиры передаются без отделки (white box), что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Рынок новостройки Москвы продолжает активно развиваться, и проект «ТАТУМ» занимает достойное место среди предложений бизнес-класса. Комплекс отличается не только выгодной локацией, но и продуманной концепцией «город в городе», включающей фитнес-зал, детскую игровую, коворкинг, библиотеку и коммерческую инфраструктуру на первых этажах.

🏗️
Кирпично-монолитные корпуса
Пять корпусов переменной этажности, объединённые закрытым двором с ландшафтным дизайном.
🎨
Бюро .ket
Авторы архитектурной концепции — известное бюро, создавшее эффект «живого фасада».
🛗
Лобби от Babayants Architects
Авторские интерьеры входных групп с высокими потолками и натуральными материалами.
🌳
Закрытый двор
Благоустроенная территория без автомобилей, доступная только жителям комплекса.

Преимущества жилого комплекса

Каждая деталь продумана для вашего комфорта и безопасности.

🏛️
Авторская архитектура
Эффект «живого фасада»: визуальный объём зданий меняется от этажа к этажу, создавая уникальный орнамент.
🚗
Подземный паркинг
Паркинг с автоматическим въездом и видеонаблюдением, обеспечивающий безопасность автомобиля.
🏙️
Высокие потолки
3 метра в стандартных квартирах, до 3,6 метра в пентхаусах — простор и ощущение воздуха.
🚇
Метро в 6 минутах
Станции «Воронцовская», «Калужская» и «Новаторская» — быстрый доступ ко всем точкам столицы.

Архитектура ТАТУМ

Проект от архитектурного бюро .ket — инновационный замысел «живого фасада».

Архитектура ЖК ТАТУМ — общий вид
Архитектура ЖК ТАТУМ — фасад
Архитектура ЖК ТАТУМ — детали
  • Пять корпусов — единый архитектурный ансамбль с закрытым двором
  • «Живой фасад» — лёгкие смещения плоскостей, чередование глухих участков и панорамного остекления
  • Вентилируемый фасад из керамогранита — эстетика и энергоэффективность
  • Кирпично-монолитная технология — надёжность и долговечность
  • Эффект асимметрии — фасады воспринимаются как сложный, завораживающий орнамент
  • Авторские лобби — интерьерная концепция Babayants Architects

Локация

Москва, ЮЗАО, Обручевский, ул. Обручева, 27. Метро Воронцовская, Калужская, Новаторская — 6 минут пешком.

🚇
6 мин
до метро Воронцовская
🚉
6 мин
до Калужской и Новаторской
🛣️
450 м
до Ленинского проспекта
🌳
10 мин
до Воронцовского парка
🏙️
15 км
до Кремля
✈️
19 км
до аэропорта Внуково

Инфраструктура

Концепция «город в городе» — всё необходимое для жизни, работы и отдыха на территории квартала.

🏋️Фитнес-зал для резидентов
🧸Детская игровая
💼Коворкинг и библиотека
🛒Коммерческая инфраструктура
Кафе и рестораны
💊Аптеки
🌳Закрытый внутренний двор
🏫Школы и детские сады рядом

Планировки и квартиры

В ЖК ТАТУМ представлены студии, одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры и пентхаусы.

Планировка студии в ЖК ТАТУМ
Студии
29.3 м² – 31.9 м²
16 945 362 – 18 423 654 ₽
Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК ТАТУМ
1-комнатные
33.4 м² – 35.5 м²
21 018 228 – 23 120 724 ₽
Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК ТАТУМ
2-комнатные
34 м² – 51.9 м²
20 377 560 – 30 047 609 ₽
Планировка 3-комнатной квартиры в ЖК ТАТУМ
3-комнатные
55.2 м² – 81.6 м²
28 377 216 – 39 003 339 ₽
Планировка 4-комнатной квартиры в ЖК ТАТУМ
4-комнатные
74.2 м² – 110 м²
40 105 842 – 52 407 333 ₽
Планировка пентхауса в ЖК ТАТУМ
Пентхаусы
119.7 м²
70 848 994 ₽

Отделка квартир

Квартиры передаются без отделки (white box) — свободная планировка для индивидуального дизайн-проекта.

📐
Свободная планировка
Без стен — вы сами определяете зонирование и конфигурацию помещений.
White box
Все коммуникации подведены: электрика, водоснабжение, вентиляция.
📏
Высокие потолки
3 метра в стандартных квартирах, до 3,6 метра в пентхаусах.
🪟
Панорамные окна
Максимум естественного света и видовые характеристики.
🚪
Дизайнерские МОП
Лобби, коридоры и лифтовые холлы в единой стилистике.
🔒
Умные системы
Домофония, видеонаблюдение и контроль доступа для безопасности.

Лобби от Babayants Architects

Первое, что видят жители и гости, возвращаясь домой, — это лобби. В ЖК «ТАТУМ» входные группы выполнены по авторской интерьерной концепции прославленного бюро.

🏛️ Гранд-лобби
Пространства лобби спроектированы как многофункциональные общественные зоны. Их отличают высокие потолки, дизайнерская отделка и тёплая цветовая гамма с использованием натуральных материалов. Каждое лобби — это не просто проходная зона, а место для встреч, ожидания и комфортного перехода между динамикой города и уютом дома.
🤝 Универсальность
Пространства продуманы до мелочей: зоны отдыха, мягкая мебель, дизайнерское освещение. Лобби становятся естественным продолжением квартиры, расширяя жизненное пространство жителей и обогащая их повседневный опыт. Входные группы оборудованы современными системами безопасности и бесшумными лифтами.

Подземный паркинг

Ваш автомобиль под надёжной защитой — подземный паркинг с современными системами безопасности.

🚗 Комфорт и безопасность
В жилом комплексе «ТАТУМ» предусмотрен подземный паркинг, который полностью освобождает внутренний двор от автомобильного движения. Въезд осуществляется по автоматическому распознаванию номеров, территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. Лифты обеспечивают удобный спуск из корпусов прямо на парковочный уровень. Предусмотрены пассажирский и грузовой лифты. Для жителей доступны кладовые помещения и возможность установки зарядных станций для электромобилей.

Ход строительства

Строительство ведётся в соответствии с графиком и под строгим контролем Мосгосстройнадзора.

Получение разрешительной документации
Март 2026 — завершено
Начало активной фазы работ
Май 2026 — завершено
Устройство котлована, завоз техники
В процессе
Возведение монолитного каркаса
План — 2027–2028 гг.
Ввод в эксплуатацию
3 кв. 2029

FORMA

Девелоперская компания, реализующая проекты бизнес- и премиум-класса.

Уникальный подход — особенные проекты с функциональными и технологичными решениями.

Бизнес
класс недвижимости
3 кв. 2029
срок передачи ключей
Кирпично-
монолитный тип дома
Вент.фасад
керамогранит
Гармоничное сочетание архитектурной эстетики, комфорта и надёжности.

Ответы на вопросы

Часто задаваемые вопросы о жилом комплексе «ТАТУМ».

Когда передача ключей?
Срок передачи ключей — 3 квартал 2029 года.
Кто застройщик?
Застройщик — FORMA, девелопер проектов бизнес- и премиум-класса.
Какая отделка?
Квартиры передаются без отделки (white box), свободная планировка.
Есть ли паркинг?
Да, предусмотрен подземный паркинг с автоматическим въездом и видеонаблюдением.
Какие метро рядом?
Станции «Воронцовская», «Калужская», «Новаторская» — 6 минут пешком.
Какая инфраструктура внутри комплекса?
Фитнес-зал, детская игровая, коворкинг, библиотека, коммерческие помещения.

Запишитесь на консультацию

Запишитесь на индивидуальную консультацию или экскурсию по новостройкам Москвы. Ответим на все вопросы и подберем идеальную квартиру.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

+7 (495) 128-11-04

Контакты

Остались вопросы? Свяжитесь с нами удобным способом.

📍
Адрес жилого комплекса

Москва, ЮЗАО, Обручевский,
ул. Обручева, 27

🚇
Метро

Воронцовская, Калужская,
Новаторская — 6 мин. пешком

📧
Email
info@aurum-time-grad.ru
📞
Телефон
+7 (495) 128-11-04

Элитные жилые комплексы Москвы

Мы — элитное агентство недвижимости, персональный проводник в мир элитной недвижимости Москвы. Наша специализация — премиальные новостройки от ведущих девелоперов, отобранные с безупречным вкусом и глубоким знанием рынка.

Главное правило нашей работы: клиент получает максимум привилегий, не платя за это ни копейки. Все услуги для вас абсолютно бесплатны.

Ваши эксклюзивные возможности с нами:

🔍
Бесплатный подбор
Сотрудничаем напрямую со всеми застройщиками Москвы. Анализируем рынок, учитываем ваши критерии и бюджет, чтобы предложить только идеально подходящие варианты.
🔒
Закрытое бронирование
Откройте доступ к private-пулу квартир ещё до официального старта продаж. Вы бронируете самые ликвидные лоты первыми.
💰
Лучшая цена
Для наших клиентов — закрытый каталог объектов по эксклюзивным ценам, недоступным в открытых источниках.
🎁
Акции и скидки
Агрегируем для вас специальные условия от застройщиков: индивидуальные скидки, гибкую рассрочку, субсидированную ипотеку.

Доверьте поиск элитной недвижимости тем, кто уже имеет ключи от всех закрытых дверей. От первой консультации до получения ключей — мы обеспечиваем вам приоритетный доступ к лучшим новостройкам столицы. Бесплатно.

Подробнее о жилом комплексе «ТАТУМ», актуальных ценах и наличии квартир можно узнать на странице ЖК ТАТУМ.

+7 (495) 128-11-04

Новостройки Москвы

Ознакомьтесь с другими жилыми комплексами в нашем каталоге.

🏙️
ЖК Сикрет Гарден
Москва, ЮЗАО, Обручевский
Метро: Калужская, Воронцовская, Новые Черемушки, Новаторская — 4 мин.
Подробнее →
🌳
ЖК ОМ Ботанический
Москва, СВАО, Свиблово
Метро: Ботанический Сад, Свиблово, Владыкино — 10 мин.
Подробнее →
🏢
ЖК РИДЖ
Москва, СВАО, Марьина Роща
Метро: Марьина роща, Алексеевская, Рижская — 10 мин.
Подробнее →
🏛️
ЖК С5
Москва, САО, Аэропорт
Метро: Петровский парк, Динамо, Аэропорт — 10 мин.
Подробнее →
💎
ЖК Сезар Силика
Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники
Метро: Народное Ополчение, Полежаевская — 10 мин.
Подробнее →
🚀
ЖК Сезар Будущее
Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники
Метро: Беговая, Полежаевская, Хорошёвская — 9 мин.
Подробнее →
🏙️
ЖК Стоун Блик
Москва, ЮАО, Донской
Метро: Нагатинская — 13 мин.
Подробнее →
🌆
ЖК АФИАЛЬТ
Москва, СВАО, Отрадное
Метро: Окружная — 9 мин.
Подробнее →

Новости недвижимости

Актуальные обзоры и события рынка новостроек Москвы.

📰
ЖК «Сикрет Гарден»: бионическая архитектура и приватные сады в ЮЗАО
7 августа 2026 · 👁 15 780
Читать →
📰
Обзор ЖК «РИДЖ»: элитный бизнес-кластер в Марьиной Роще
10 августа 2026 · 👁 11 450
Читать →
📰
Обзор ЖК «ОМ Ботанический»: новый бизнес-класс на первой линии Яузы
8 августа 2026 · 👁 9 870
Читать →
📰
Обзор ЖК «Сезар Силика»: яркая архитектура с башнями-кристаллами
17 июля 2026 · 👁 7 180
Читать →
📰
ЖК «С5» от MR Group: премиум квартал рядом с Петровским парком
29 июля 2026 · 👁 13 270
Читать →
📰
Обзор ЖК «Сезар Будущее»: старт продаж в Хорошевском районе
21 июля 2026 · 👁 8 560
Читать →
📰
На юго-западе Москвы началось строительство ЖК «Татум»
31 мая 2026 · 👁 9 460
Читать →
📰
Айс Тауэрс: жилой комплекс премиум класса в ЗАО
31 мая 2026 · 👁 11 520
Читать →
📞